おはようございます。
今日は、マンション内の給油管が破損し、専有部分に灯油が漏出した事故により、シックハウス症候群等に罹患したとして、後遺障害等級１２級に該当するとされた事案（札幌高判平成２９年３月２３日）を見ていきましょう。
【事案の概要】
本件は、１審被告が管理していたマンション内の給油管が破損し、１審原告らが居住するなどしていた専有部分に灯油が漏出した事故により、シックハウス症候群等に罹患したとして、１審原告らが、１審被告に対し、それぞれ民法７０９条又は７１７条に基づく損害賠償として、１審原告Ｘ１につき３５０３万４２１６円、１審原告Ｘ２につき１４９４万５３３５円及び１審原告Ｘ３につき１５０６万８０４３円の損害賠償金＋遅延損害金の支払を求めた事案である。
原審は、１審原告らの請求を、①１審原告Ｘ１の１審被告に対する３１９万７０５５円＋遅延損害金、②１審原告Ｘ２の１審被告に対する９５万５８２１円＋遅延損害金、③１審原告Ｘ３の１審被告に対する１０９万６４７１円＋遅延損害金の各請求の限度でそれぞれ認容し、その余を棄却したところ、１審原告ら及び１審被告はこれを不服として控訴した。
１審原告らは、当審において、通院旅費等及び弁護士費用（１審原告Ｘ１につき通院旅費等７万９１６０円及び弁護士費用３５１万１３３７円の合計３５９万０４９７円、１審原告Ｘ２につき通院旅費等７万９１６０円及び弁護士費用１５０万２４４９円の合計１５８万１６０９円、１審原告Ｘ３につき追加診察料等２万２０００円及び弁護士費用１５０万９００４円の合計１５３万１００４円）＋遅延損害金の請求を拡張した。
【裁判所の判断】
１審原告らの本件控訴及び当審における拡張請求に基づき、原判決を次のとおり変更する。
(1) １審被告は、１審原告Ｘ１に対し、６０７万６２１５円＋遅延損害金を支払え。
(2) １審被告は、１審原告Ｘ２に対し、７２３万３３４９円＋遅延損害金を支払え。
(3) １審被告は、１審原告Ｘ３に対し、７７４万３５２７円＋遅延損害金を支払え。
【判例のポイント】
１ シックハウス症候群患者の多くは、眼、鼻、咽頭等の粘膜や皮膚の症状とともに、頭痛、倦怠感、めまい、吐き気などの神経症状を訴え、また、眼球運動や脳血流量の異常が認められる症例も報告されていることから、何らかのシックハウス症候群の原因物質が脳内に到達し、中枢神経系に作用している可能性が示唆されるところ、本件についてはＣ医師の実施した赤外線瞳孔計による自律神経機能検査、目視による眼球追従運動検査及び重心動揺計による平衡機能検査のいずれにおいても１審原告らの異常が認められ、中枢神経系の障害につき他覚的にも証明がなされているものといえる。
そうすると、１審原告らの後遺障害については、「局部に頑固な神経症状を残すもの」（後遺障害等級１２級１３号）と評価するのが相当である。
シックハウス症候群について後遺障害に該当すると判断された事案です。
結果、原審から損害額が大幅に増額しました。
医学的な立証が求められますので、事前に相当入念に準備する必要があります。
マンション管理や区分所有に関する疑問点や問題点については、不動産分野に精通した弁護士に相談することが肝要です。